Preisinformation: 88.500,00 EUR
Kurzbeschreibung: Das 1901 gebaute Objekt verfügt über eine Wohnung, eine freie Gewerbefläche sowie eine Doppelgarage.
Die Gewerbefläche kann bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.
Lage: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massiv gebautes Geschäfts- und Wohnhaus
in zentraler Lage in Walkenried Ortsteil Wieda.
Ausstattung: Wohnung: Kunststofffenster mit teils 3-fach Isolierverglasung, Einbauküche
Bodenbelag: Parkett,Laminat und Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung sowie Heizkörper wurden 2021 ERNEUERT
Doppelgarage mit Elektro-Torantrieb
Kleine Gewerbefläche vorhanden
Die Wohnung ist teilmöbliert, Waschmaschine und Trockner (beide neuwertig) gehören zur Ausstattung hinzu
Objekt: ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 27.06.2019
- gültig bis: 26.06.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 258,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1901
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Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss hat ca. 116 qm,
4 Zimmer, ein Kaminzimmer, Einbauküche, Bad mit
Duschbad, WC und Waschbecken, Diele
sowie einen Balkon.
Eines der Zimmer befindet sich im DG und wurde zum großen
Gästezimmer ausgebaut.
Das Ladengeschäft hat ca. 75 qm und ist mit einem zusätzlichen WC ausgestattet. Außerdem sind ein Büroraum und ein kleiner Anbau im hinteren Bereich vorhanden
Sonstiges: Grundstücksgröße: ca. 215 qm
Baujahr: 1901 der Wohnbereich wurde mehrfach modernisiert, zuletzt 2021 Heizung und Heizkörper
Stichworte: Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkon 1
Provision: 2,98 % Provision für Käufer inkl. 19 % MWST vom Angebotspreis
