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Geräumiges, preiswertes 11-Zimmer-Einfamilienhaus in Walkenried

127.000 €

Festpreis

06.04.2025

37445 Walkenried

Das Anwesen liegt in einer idyllischen Lage im Luftkurort Walkenried, am Herzen des Naturpark Harz.
Das im Jahr 1952 In Massivbauweise erstellte Haus verfügt über 190qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß gibt es 2 Bäder und 7 weitere Zimmer plus Küche. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, Küche und 2 Bäder. Somit wäre es sehr einfach möglich, auch 2 separate Wohneinheiten zu errichten.
Das Objekt ist unterkellert und stellt weitere Nutzflächen im Dachboden, eines Gartenhauses sowie einer Garage, eines Schuppens und eines Stalls zur Verfügung.
Das gepflegte 1330qm große Erbpachtgrundstück ist wunderschön gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Die Erbpacht beläuft sich auf 170€ pro Jahr und kann übernommen werden.
Energieausweis liegt vor.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche191,00 m²
- Grundstücksfläche1.331,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert308 kWh/m²a

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