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* Waldstraßenviertel * 4 Zimmer Wohnung * Neubau A+ * Terrasse * TG *

1.978,50 €

Nettokaltmiete

23.03.2025

04105 Leipzig

Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 78 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair. PURA - einfach unverwechselbar. Unsere Highlights: - Erstbezug nach Fertigstellung - beste Lage in Leipzig - Direkt am Rosental - modernes Energiesystem mit Photovoltaik & Batteriespeicher - Dreifach Isolierverglasung an allen Fenstern - große Terrasse - Bodentiefe Fenster - Weiß gespachtelte, glattgeputzte Wände - Fußbodenheizung - Deckenhöhe ca. 2,85m - Deckenspots im Badezimmer - Deckenspots im Eingangsbereich - edle Markenkeramik & große Badewanne - Außenjalousien (elektrisch) - Videosprechanlage - Kellerabteil - Stellplatz für Fahrräder & Lastenräder - Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss - begrünter Innenhof - abgeschlossenes Grundstück - Hausmeisterservice - Zentrum in 5 Minuten fußläufig erreichbar - Tiefgarage 100 EUR mtl. (nicht in Warmmiete enthalten)

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.978,50 €
- Nebenkosten266,50
- Warmmiete2.245,00 €
Merkmale
- Wohnfläche108,72 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert29 kWh/m²a