Das Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher sonniger Lage direkt am Waldrand - ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Vom Garten oder der Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf Ihr über 1.300 m² großes, herrlich weitläufiges Grundstück und nahem Zugang zu weitläufigen Waldwegen - perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur.
Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Im Jahr 2001 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt und verputzt, neue Fenster mit Außenrollläden eingebaut und die Heizung (Brennwert/Gas) als Fußbodenheizung installiert. Erst im vergangenen Jahr wurden im Erdgeschoss die Zimmertüren und teilweise Fußböden erneuert. Zum Teil sind noch die alten Elektroleitungen vorhanden. Diverse Restarbeiten sind noch zu erbringen, insbesondere im Bad und im Dachgeschoss.
Hier wohnen Sie schon bald: im Erdgeschoss bietet ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und angrenzender Terrasse eine herrliche Aussicht in die Natur. Ein großes Bad lädt perspektivisch zum Entspannen ein. Praktisch ist der kleine Hauswirtschaftsraum für Vorräte.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit möglichem Ankleidezimmer auf einer Grundfläche von insgesamt ca. 22 m². Diese Räume sind noch zu renovieren. Sofern Sie einen weiteren Raum benötigen, ermöglicht der ca. 19 m² große Balkon nach statischer und baurechtlicher Prüfung eine Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
Windfang ca. 3 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 2 m²
Flur ca. 8 m²
Bad ca. 15 m²
Wohnen / Essen ca. 53 m²
Terrasse (zu 1/4 angerechnet) 41 m²
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großer Geräteschuppen mit Strom und zum Verstauen der Gartenutensilien.
Wohnen in ruhiger Waldnähe - ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten mit perfekter Anbindung an Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten. Eine idyllische und private Lage, die für absolute Ruhe und Erholung sorgt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
