Das ca. 9.110 m² große Grundstück in begehrter Lage von Waldsteinberg präsentiert sich als außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Das Areal ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einem Bungalow mit Garage sowie einem Schuppen mit Garage bebaut. Die vorhandenen Gebäude bieten Raum für kreative Nutzungs- und Sanierungsideen.
Der Gebäudebestand ist mit Trinkwasser, Strom/Starkstrom, Telekom, Erdgas und Kanalanschluss für Schmutzwasser erschlossen. Straßenseitig ist Glasfaser verfügbar.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsperspektiven. Einerseits eignet es sich als großzügiges Privatgrundstück mit Modernisierungsoptionen, andererseits könnten Investoren und Projektentwickler langfristig Potential für neue Wohnbauflächen heben. Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken und befindet sich derzeit im Außenbereich. Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche vorgesehen. Bauvorhaben bedürfen der Abstimmung und Genehmigung mit der Baubehörde. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität sowie das Erschließungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv und einzigartig.
Das Grundstück besticht durch seinen lichten Charakter mit vereinzeltem Baumbestand, prächtigen Rhododendren und edlen Obstgehölzen. Eine großzügige, sonnige Wiesenfläche schafft eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gelände ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz.
Die exklusive Lage in ruhiger, bevorzugter Wohngegend von Waldsteinbarg, dem begehrten Ortsteil der Stadt Brandis, ist einmalig. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und naher Anbindung an das städtische Umfeld von Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend – eine zentrale Anbindung an die A14/A38 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieser Liegenschaft begeistern.
