Lagebeschreibung: GURTWEIL - Stadtteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, zählt etwa 1.600 Einwohner. Landschaftlich profitiert Gurtweil von seiner sehr schönen Lage und guten Anbindung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorzufinden, wie das Hallenbad Waldshut und das Thermalbad in Bad Zurzach, sowie eine Vielzahl weiterer Aktivitäten.
Verkehrsgünstig ist der Grenzübergang Waldshut - Koblenz in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Eine gute Bahn- und Busverbindung ist in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen vorzufinden.
Objektbeschreibung: Neubau, Effizienzhaus nach KfW - Standard
barrierefreie Bauweise
Aufzug für alle Etagen
Sprechanlage
Isolierverglasung
Rollläden elektrisch
Fensterbänke Naturstein
Türen und Türrahmen Eiche hell
Bodenbelag Fließen- und Parkettböden
Gemeinschafts- / Trockenraum
Häuschen für Müll und Fahrräder - nur mit Wohnungsschlüssel begehbar -
Holzpelletheizung
Außentemparatursteuer mit automatischer Tag- und Nachtabsenkung
eigene Wärmemengenmesser
Raumthermostatregelung
Fußbodenheizung
2. OBERGESCHOSS
Diele
Küche - EBK
großer Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer
Badezimmer, Fenster, 2 Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Dusche, Wand - WC
2 Gäste- / Kinderzimmer
Abstellraum
separates Gäste-WC, Waschmaschinen - Platz
Tiefgarage EUR 60,-
Kfz-Stellplatz EUR 30,-
Nebenkosten gemäss Abrechnung der Hausverwaltung: Heizkosten für 4köpfige Familie in 2022: ca. 100,-,
Lift ca. 20,-, Hausmeister ca. EUR 35,-, Versicherungen und Grundsteuer ca. EUR 25,-
Aufgrund der Teuerung der Pelletkosten beträgt die Betriebskostenvorauszahlung EUR 300,-
Bedarfsausweis vom 02.12.2013, Bedarf: 57 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2013, Holz, Pellets oder Biomasse (Bj. 2013), B
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
