Lage: Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich.
Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.
Objekt: Das sehr großzügige Objekt erstreckt sich über die Egerer Str. 35a, 37 und 37 a in Waldsassen.
Es besteht aus einem 6-Familienhaus (35a) einem Wohn- und Geschäftshaus (37) und einem ehemaligem Ärztehaus mit Wohnungen (37a).
Das 1973 erbaute 6-Familien-Wohnhaus ist komplett vermietet, Mieteinnahmen jährlich 29 T€.
Das ebenfalls 1973 erbaute Wohn- und Geschäftshaus (Kleiderwald, Lager und 3 WE) ist komplett vermietet, Mieteinahmen jährlich 39 T€.
Das ehemalige Ärztehaus mit Praxisräumen im EG und OG und 2 Wohneinheiten im DG wurde 1979 erbaut und ist momentan komplett nicht vermietet - Leerstand.
Das gesamte Objekt steht im Sanierungsgebiet von Waldsassen.
Das komplette Areal hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.710 m².
Lassen Sie sich von diesem großzügigen Areal überraschen, welches ein Sechs-Familienwohnhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Ärztehaus mit Wohnungen umfasst. Die beeindruckende Anlage, die 1979 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von beachtlichen ca. 1.710 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 885 m², verteilt auf insgesamt 20 Räume, die Platz für vielseitige Nutzungskonzepte lassen.
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
