15.11.2025
90552 Röthenbach (Pegnitz)
Auf den ersten Blick wirkt die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 unscheinbar - doch kaum tritt man durch das Rundbogentor des Vorgartens, eröffnet sich ein ganz eigenes kleines Paradies. Das über 570 m² große Grundstück liegt direkt am Waldrand - ein Ort der Ruhe und mit einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt.
Über die großzügige Terrasse betritt man das Haus. Ein kleiner Windfang empfängt Sie, bevor sich der helle Flur öffnet und den Blick auf die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss freigibt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während die separate Küche mit dem angrenzenden Esszimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe.
Die gepflegte Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein zusätzlicher, abgetrennter Raum bietet sich perfekt als begehbare Ankleide an.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer Werkstatt und einem großen Waschraum gibt es hier einen weiteren beheizbaren Raum, der sich flexibel nutzen lässt - ob als Hobbyraum oder Stauraum. Auch der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (Baujahr 1996) befindet sich hier. Ein direkter Zugang führt vom Keller in den Garten. Und dieser Garten ist das Herzstück des Hauses. Umgeben von Grün, mit Blick in den angrenzenden Wald. Ein Ort zum Durchatmen - mit all der Ruhe der Natur und doch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der S-Bahn entfernt.
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