** Großzügiges Familienglück in Waldrandlage von Obertshausen **
Das Reiheneckhaus steht auf einem schönen, ca. 388 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen, sehr gut nutzbaren Garten sowie eine überdurchschnittlich lange PKW-Garage (ca. 8,60 m Länge).
Die Garage bietet somit weitere gut nutzbare Abstellmöglichkeiten (für z.B. Fahrräder, Gartengeräte usw.) und verfügt über eine rückwärtige Tür zu den Gartenbereichen.
Das ca. 1969 erbauten Anwesens und bietet einen sehr ansprechenden Grundriss mit hellen Räumen.
Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Haus, mit einer Gesamtbreite von ca. 6,50 m, deutlich breiter als ein "übliches Reihenhaus" ist, was sich sehr positiv bei den Raumgrößen und dem damit verbundenen Raumgefühl auswirkt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
** helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise
** geräumige Küche
** Gäste-WC
** Windfang
** Flur/Diele
Obergeschoss:
** drei Schlafräume (1x als Durchgangsraum)
** Balkon (von 2 Schlafräumen aus begehbar)
** Tageslicht-Bad mit Badewanne
** Flur
ausgebautes Dachgeschoss:
** großzügiges Studio (Hobbyram) - aktuell mittels Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt
** Abstellraum
** Flur
Kellergeschoss:
** große Waschküche (ggf. künftig Partyraum) mit Zugang in den Garten
** Abstellraum
** Heizungsraum
** Flur
Insgesamt präsentiert sich das Anwesen liebevoll gepflegt sowie teilmodernisiert (z.B. Einbau neuer Kunststoff-Isolierglasfenster in 1993 und Einbau einer neuen Gas Zentralheizung in 2002) - allerdings stehen in nächster Zeit weitere Modernisierungen an, über deren Art und Umfang wir Sie gerne persönlich, z.B. bei einer Besichtigung, informieren möchten.
Eine wirklich tolle Immobilie, die es sich anzuschauen lohnt.
