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Waldperlach: Großzügige DHH mit großem Garten

1.095.000 €

Festpreis

18.06.2025

81739 München

Großzügige, helle Doppelhaushälfte mit Traumgarten (zu beiden Seiten des Hauses)

Ziegelbauweise; doppelverglaste Holzfenster; Satteldach (die Frankfurter Pfannen Dachdeckung wurde ca. 2010 grundlegend gereinigt und mit einer Farbbeschichtung versehen), in den 80er Jahren wurde das Dach gedämmt; das Bad und das G-WC wurden in den 90er Jahren komplett renoviert, das Dachgeschoss wäre ausbaufähig, hat allerdings mittig nur eine Raumhöhe von ca. 2,25 m; Viessmann-Ölzentralheizung von 1989, jedoch wurden Teile 1995 und 1999 erneuert (Brennwertkessel, Steuerung).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche152,00 m²
- Grundstücksfläche583,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert184 kWh/m²a
- Gültig bis23.05.2035

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