Objektbeschreibung:: Die großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1972 errichtet worden ist.
Die schön renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eingangsdiele, offen zum ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich, überdachter Süd-West-Balkon ca. 6 m², Küche ca. 6 m² mit Einbauküche, Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinder- oder Gästezimmer ca. 7,5 m², Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ca. 6,2 m²
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im Jahr 2001 wurden weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über 4 Nachtstromspeicheröfen, von denen 2 im Lauf der letzten Jahre erneuert wurden; die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer bzw. über Elektroboiler.
Das Hausgeld für die Wohnung (incl. Wasser und Abwasser) beläuft sich derzeit auf 180,-- Euro/Monat; der Abschlag für Strom für Heizung und Haushaltsstrom beläuft sich laut Eigentümerangabe derzeit auf ca. 245,-- Euro/Monat.
Ausstattung:: - Aufzug ist vorhanden!
- Nachtstromspeicherheizung (2 neuere, 2 ältere Speicheröfen)
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2001 (u-Wert 1,3)
- Treppenhaus: Betontreppe, lackiert
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork
- Innenwände: Raufaser
- Decken: teilweise Holzpaneele, teilweise Styroporplatten
- Innentüren: Buche, furniert
- Fernsehen über Kabelanschluss oder SAT-Antenne
- Internet über Kabelanschluss oder DSL
Sonstiges:: Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden!
Kaufpreis: 115.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
