Waldkraiburg, 3-Zi ETW,

255.000 €

Festpreis

30.04.2024

84478 Waldkraiburg

Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt, ab voraussichtlich
Sommer 2024 steht sie für den Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Waldkraiburg ist die Stadt im Grünen, ca 60 km östlich von München. Über die A 94 erreichen Sie den Münchner Osten in 35 Autominuten. Die Wohnung befindet sich in Waldkraiburg in der Nähe vom Westpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: In dem Haus befinden sich in jedem Stockwerk 2 Wohnungen. Das Haus besteht aus
Erdgeschoß, 1. + 2. OG sowie Dachgeschoß. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Außerdem befindet sich ein Wäschetrockenraum im Keller. Die Tiefgaragenplätze sind trockenen Fußes bequem über den Keller erreichbar. Dieser Wohnung ist ein besonders großer Einzel-TG- Stellplatz zugeordnet (zusätzlich Platz für ein Motorrad) der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Tageslichtbad wurde vor ein paar Jahren modernisiert. Es gibt eine separate Gästetoilette. Alle Innentüren wurden durch hochwertige Türen in Schreinerqualität ausgetauscht. Der Balkon befindet sich auf
der sonnigen Südseite und wurde mit einem schönen Fliesenbelag versehen. Die neuwertigen Parkettböden machen die Räume besonders wohnlich.
Haftungsausschluß: Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Provision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis