Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende und sich im Leerstand befindende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im einem Mehrfamilienhaus, welches 51 Wohneinheiten umfasst und im Jahre 1972 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, eine Renovierung des Badezimmers sowie der Bodenbeläge sollte in Betracht gezogen werden. Diese bietet sich deswegen insbesondere für Eigennutzer bzw. Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick an.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Seitens des Veräußeres besteht jedoch ein Mietverhältnis zu einer nahegelegenen Garage, welches aller Voraussicht vom Erwerber übernommen werden kann.
Der angegebene Energieausweis dient lediglich zur Orientierung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft fasste in diesem Jahr einen Beschluss an die Geothermie Waldkraiburg anzuschließen. Die mit dem fossilien Brennstoff Gas betriebene Heizungsanlage wird demnach zeitnah stillgelegt. Ab dem 01.01.2024 soll die Heizungsanlage dann über die Fernwärme bzw. Geothermie betrieben werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich zentral im Ort Waldkraiburg.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann dem beiliegenden Grundriss entnommen werden. Weiterhin ist diese auf den Bildern ersichtlich. Bitte beachten Sie, dass der auf dem Grundriss verzeichnete Abstellraum tatsächlich nicht vorhanden ist.
Besichtigungstermine: Das Objekt befindet sich seit einigen Jahren innerhalb unseres Verwaltungsbestands. Wir wissen deswegen spezifisch über den aktuellen Bautenstand der Wohnanlage sowie geplante Maßnahmen Bescheid.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten bei Interesse um Überlassung einer entsprechenden Kontaktanfrage. Da sich die Wohnung im Leerstand befindet, können wir eine kurzfristige Terminvereinbarung gewährleisten.
Ihre Ansprechpartner: KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Manfred Körner
KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten: Montag - Donnerstag: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr - 14:00 Uhr - 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr
*Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Provision: Käuferprovision 1,50% zzgl. MwSt. (1,785% brutto) vom Kaufpreis
