6 Wohneinheiten auf baureifem Grundstück in Waldkirchs Toplage

990.000 €

Festpreis

10.06.2024

79183 Waldkirch

Preisinformation: 3 Carportplätze
1 Stellplatz
6 Garagenstellplätze

Lage: Waldkirch liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg. Mit 21.000 Einwohnern ist sie nach Emmendingen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Emmendingen.

Alle Einrichtungen, die zum täglichen Leben benötigt werden, sind vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Breisgaumetropole Freiburg mit dem Auto oder der S-Bahn in wenigen Minuten.

Das Elztal ist als Erholungs- und Wandergebiet überregional bekannt.

Mit 1241 Metern Höhe ist der Kandel ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Hier starten im Sommer die Gleitschirmflieger und im Winter erfreuen sich die Ski- und Snowboardfahrer.
Ausstattung: - ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
- ein Doppelhaus mit vier Wohneinheiten
- insgesamt 10 Stellplätze
- Nord-Ausrichtung
- Ausblick über das Elztal
- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Objekt: Die beiden Baugrundstücke in Hanglage befinden sich in Waldkirch's Toplage im Neubaugebiet "Am Schänzle", werden gemeinsam entwickelt und somit auch gemeinsam zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Hanglage genießen Sie einen traumhaften Blick über Waldkirch und das Elztal.

Das erste Grundstück hat eine Größe von 442 m² und kann mit einem Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, vier Stellplätzen und 295 m² Wohnfläche bebaut werden.

Das zweite Grundstück hat eine Größe von 580 m² und kann mit einem Doppelhaus mit vier Wohneinheiten und sechs Stellplätzen bebaut werden. Die Wohnungen haben zwischen 113 und 129 m² Wohnfläche.

Die Baugrube inkl. Verbau ist bereits ausgehoben und es kann mit den Fundamenten und der Bodenplatte weitergebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Die Baugrundstücke befinden sich am Ende der Neubausiedlung und haben einen traumhaften Blick über Waldkirch und das Elztal.

Erreicht werden die Grundstücke über eine Sackgasse - somit liegen sie sehr verkehrsberuhigt und Kinder können hier unbedenklich spielen.
Stichworte: GFZ: 0,8, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 772,31 m², Anzahl Balkone: 9, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.