Lage: Im Ortskern von Waldkirch liegt dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900.
Die Stadt Waldkirch, mit derzeit ca. 21.000 Einwohner, wurde 1997 mit dem Bundespreis Tourismus und Umwelt ausgezeichnet. Die Kernstadt mit ihren Ortsteilen Kollnau, Siensbach und Suggental sind staatlich anerkannte Luftkurorte. Waldkirch, auch Einkaufszentrum des Elztals genannt, bietet seinen Bewohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Objektbeschreibung: Altbau mit Charme und Charakter.
Es ist schon eine sehr bezaubernde Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten dürfen.
Die helle, ca. 79 m² große 3 Zimmerwohnung mit Südostterrasse besticht durch ihre Dualität aus der Ansicht eines historischen Altbaus mit seinen stiltypischen Charakteristika, gepaart mit seinem Sanierungskonzept aus 2017, auch zur energetischen Sanierung mit neuem Dach inkl. Dämmung, neuen Fenstern, der Anbau einer neuen Balkonanlage auf der Gebäuderückseite und durch den akzentuierten Einsatz von modernen HPL - Beplankung in Grau an die Stilfassade aus der Gründerzeit.
Altbautypische Großzügigkeit der Räume wie etwa die Deckenhöhe, die funktionale Aufteilung sowie die Erhaltung schöner Stilelemente, wie die zum Beispiel die original Kassettentüren oder der Stuck wurden durch die umfängliche Renovierung beibehalten, sogar herausgearbeitet und in Szene gesetzt.
Abgesehen von den schönen Details die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen besticht diese schöne Wohnung im Erdgeschoss durch Ihre eigenen Gartenbereich und der Terrasse.
Ein Garagenplatz im Innenhof steht für den Erwerb zum KP von 12.000,- EUR zur Verfügung.
Wfl. nach DIN / Die Balkonfläche fließt zu 1/2 in die Wohnfläche ein.
Ausstattung: Bezugsfreie 3 Zimmer mit großzügiger Aufteilung
Separater Abstellraum + Keller
Südostterrasse mit eigenem Garten
Wannen-Tageslichtbad
Große Fensterfronten Isoglas in Kunststoffrahmen
Wohnküche (ohne EBK)
Optional Schwedenofenanschluss im Wohnzimmer
Garagenstellplatz erwerbbar
Sonstiges: Besichtigung nach Vereinbarung gerne möglich!
Optional Garagenstellplatz zum Kaufpreis von 12.000,- Euro.
Provision: provisionsfrei
