29.04.2024
08396 Waldenburg (Sachsen)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus, von dem aus das Stadtzentrum von Waldenburg in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Auf den beiden weiteren Etagen sind jeweils zwei Zimmer. Die Gesamtnutzfläche des Hauses wird mit 115 m² angegeben.
Das Hausdach wurde 2020 neu mit Dachziegeln eingedeckt und gedämmt sowie die Hauselektrik und die straßenseitige Fassade erneuert. Die zweifach verglasten Fenster verfügen alle über Außenjalousien.
Die Fußbodenbeläge werden vor dem Verkauf entfernt, die Böden mit Ausgleichsmasse versehen.
Der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden. Ein Schornstein zum Anschluss eines Kamins ist vorhanden. Der kleine Garten hinter dem Haus wir derzeit zum Abstellen von Gerätschaften genutzt. Die Neuanlage einer Terrasse mit Sitz- und Grillbereich erscheint möglich.
Zu beachten ist:
- Die Raumhöhen liegen ca. zwischen 1,90 und 2,00 Metern, in einem Kinderzimmer nur bei ca. 1,80 Metern
- Das Bad mit Dusche ist relativ klein, eine Ausbauoption inkl. Badewanne ist lt. Eigentümer darstellbar
- Das Haus wird aktuell mit Elektroheizkörpern beheizt. Ein Gasanschluss ist im Keller des Hauses vorhanden, nicht aber eine entsprechende Heizanlage oder Heizkörper. Der Einbau einer Heizanlage ist lt. Eigentümer möglich. Alternativ kann eine Wärmepumpe geprüft werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Provision: 3.500 € inkl. MwSt. unabhängig vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notarvertragsunterzeichnung
