Reihenmittelhaus mit schönem Garten

30.04.2024

71111 Waldenbuch

Lage: Waldenbuch - Idyllisch im Tal gelegen strahlt Waldenbuch mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus. Eine liebenswerte Stadt umgeben von einer reizvollen Landschaft.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im Wohngebiet Kalkofen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein EDEKA-Markt, Apotheke, Bank, Hallenbad, Grund- und Realschule, Kindergarten und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Die Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein - viel Natur direkt vor der Haustüre.

Der Stuttgarter Flughafen befindet sich ca. 14 km von Waldenbuch entfernt, ebenso die Autobahn A8.
Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus mit schönem Garten

Das auf einem westlich ausgerichteten Grundstück 1972 erbaute Reihenmittelhaus ist der Prototyp für ein Familienhaus mit Kindern. Sowohl die Aufteilung des Hauses als auch des schönen, großen Gartens laden
gerade dazu ein, die Kinder im Freien spielen zu lassen. Das Reihenmittelhaus wurde zum damaligen Zeitpunkt bereits, zu den angrenzenden Häusern aus Gründen des besseren Schallschutzes, mit separater Hauswand erstellt. Davon profitieren die heutigen Bewohner nach wie vor. Verschiedene erfolgte Modernisierungen, wie zum Beispiel die komplette Erneuerung der Wasserleitungen, der Austausch der gesamten Fenster, die erfolgte Montage einer Solarthermieanlage und nicht zuletzt der ökologische Wollteppich werten die Immobilie auf.

Die dargestellte Visualisierung zeigt die angebotene Immobilie mit einer möglichen Variante der Fassadengestaltung.

Erfahren Sie, welchen Mehrwert eine Renovierung für Ihre künftige Immobilie bedeuten kann und stellen Sie sicher, dass Ihre finanzierende Bank aus fachkundiger Hand die notwendige Kostenschätzung erhält.

Alle gewünschten Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten führen wir gerne mit unseren Bauingenieuren für Sie durch!

Fordern Sie das ausführliche Exposé an.

HIGHLIGHTS
. 4 Schlafzimmer
. schöne Westausrichtung
. Einzel-Garage (die sep. Garage kann für 25.000,00 Euro erworben werden)
. Hobbyraum
. Ausgebautes Dachgeschoß
. Große Terrasse mit Garten in Süd/West-Ausrichtung
. Tageslichtbad
. Dusche mit flachem Einstieg
. Solarthermieanlage
. Neue Isolierglasfenster
. Neue Wasserleitungen
. Neuer Wollteppichbelag
. Vollständige Einbauküche kann übernommen werden

Kaufpreis auf Anfrage
Ausstattung: Wohnbereich mit Terrasse und Garten
Einbauküche
2 Tageslichtbäder mit Dusche (1. OG und DG)
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
1 Balkon
Einzelgarage
Kellerraum und Hobbyraum
Waschküche im Heizraum
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Provision: 3,57 %
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.