Preisinformation:
siebenhundertfünfundneuzigtausendeuro, 5 Garagenstellplätze
Lage: Waldbrunn-Strümpfelbrunn.
Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Strümpfelbrunn.
Waldbrunn liegt am Fuße des Katzenbuckels, der höchsten Erhebung des Odenwaldes. Die Landschaft wird durch kleine Plateaus und Täler geprägt. Mehr als 55 Prozent des Gemeindegebiets sind bewaldet.
In Waldbrunn gibt es mit der Winterhauch-Schule eine Grundschule, die auch mit dem Sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum, der Schwarzbach Schule kooperiert. Im Ort gibt es drei Kindergärten in den Ortsteilen Oberdielbach, Strümpfelbrunn und Waldkatzenbach. Busanbindung, Schule, Kindergärten, Ärztezentrum, Vereins leben, Verbrauchermärkte Penny und
Netto EDEKA Vollsortimenter im Bau, Tankstelle. Viel Wald, Luft, Felder, Wiesen...
Schwimmbad Therme, Kinderreiten bei "Katis Stall" am Ort alles Fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung nach Heilbronn, Stuttgart, Osterburken, Würzburg, Sinsheim, Heidelberg mit S- Bahn ab Eberbach (Busverbindung od. P+R am Bahnhof)
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 74.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Zentrales Schließsystem, elektronisch 2 Tore mit Notfallzugang
Große Garage mit Kupferfassaden Verkleidung und 3 Fach verglasten Fenstern,
Dachisolierung 80 mm
PU Verbund Schaumplatte hinterlüftet mit Trapez Schaumplatten ziegelrot
Köster Wärmeverbund Aluhaustüre 95 mm, 5-Fache Zuhaltung, Selbst verriegelnd
(muss nicht zwingend manuell abgeschlossen werden)
Hörmann Wärmeverbund Sektionaltore. Kleine Garage ca.2,80 x 2,10 mtr. Funk und Taster Schlüsselschalter, Ziffernblock, 7mm Paneel K-Wert 1,8, Fahrweg Überwachung Druck mit Rücklauf Große Garage 4,50 x 2,25 mtr. Funk und Taster Schlüsselschalter, Ziffernblock BT und W-Lan, 42 mm
Paneel K-Wert 1,8 mit Schlupftüre und Fahrweg Überwachung optisch und Druck
mit vollständigem Rücklauf.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstleistungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % MwSt. an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pfinztal darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.
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(Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Inkl. 19 % Mwst
