Bitte beachten Sie, dieses tolle Obejkt befindet sich in serh ruhiger Lage in Waldbrunn: Nur 20 Minuten zur Würzburge Innenstadt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete, moderne Einfamilienhaus mit Energieffizienzklasse A+, begeistert mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf insgesamt 5 Zimmern in der Hauptwohnung und 2 Zimmern in der Einliegerwohnung genießen Sie und Ihre Familie ein harmonisches Wohnambiente.
Sie möchten Ihre Angehörigen bei sich haben oder Ihre Selbständigkeit ausüben?
Dann bietet diese Doppelhaushälfte ein besonderes Highlight!
-Eine seniorengerechte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ebenerdigem Zugang und eigenem Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder wie aktuell genutzt, als Praxiseinheit!
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses moderne Traumhaus vorstellen zu dürfen.
Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit separater Einliegerwohnung vielfältige Wohnmöglichkeiten - ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Objektdetails:
Wohnfläche:
Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet zahlreiche Optionen für individuelle Lebenskonzepte - mit viel Licht, Platz und einem offenen Wohngefühl.
Raumaufteilung & Highlights:
-Alle Räume verfügen über eine
energieffiziente Fußbodenheizung
Das Erdgeschoss - Offener Wohntraum mit Blick ins Grüne:
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse
-Offene Einbauküche mit Kochinsel - kommunikatives Herzstück des Hauses
- Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse mit hochwertiger Pergola
- Lichtdurchfluteter Grundriss mit klaren Linien und moderner Ästhetik
- Elegantes Duschbad mit WC für Gäste oder den täglichen Komfort
- Ein Zugang zur Einliegerwohnung/Praxis
Das Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie
- 4 ruhige Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer
-Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Hochwertige Materialien und helle Fliesen für ein zeitloses Ambiente
- Wunderschöne offene Galerie-Holztreppe als gestalterisches Highlight des Hauses
Die Einliegerwohnung/Praxis
- Seniorengerecht & barrierefrei:
- 2 helle Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer
- Separater Eingang mit ebenerdigem Zugang - ideal für Senioren/Angehörige oder Gäste
- Modernes, barrierefreies Duschbad
- Küchenbereich und Stauraum
Vielseitig nutzbar - auch als Büro/Praxis, Gäste- oder Mietwohnung
Grundstück:
Ein sonniger, pflegeleicht angelegter Garten mit einer Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die überdachte Pergola schützt vor Regen und sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Parkmöglichkeiten:
Ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere öffentliche Stellflächen direkt vor dem Haus bieten praktischen Komfort im Alltag.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an. Sie erhalten eine automatisierte Email. Wir bitten um Verständnis, dass die Bemerkungen im Kommentarfeld nicht gelesen werden können.
