Lage: Waldbronn-Etzenrot ist ein idyllischer Ortsteil von Waldbronn, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Etzenrot liegt malerisch am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Lebensqualität.
Die Lage von Etzenrot ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen. Der Ort liegt eingebettet in das Albvorland und bietet somit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderwege und Radwege durchziehen die Umgebung und laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden.
Etzenrot zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Karlsruhe, Stuttgart und Pforzheim.
Die Infrastruktur des Ortes umfasst alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet Etzenrot eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Tennisplätze und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben im Ort bereichern.
Insgesamt ist Waldbronn-Etzenrot ein bezaubernder Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer natürlichen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet.
Objekt: Die hier exklusiv von der PlanetHome angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen in Waldbronn-Etzenrot.
Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohn-/Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon mit Nord/West-Ausrichtung, eine halboffene Küche und ein Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkon-Zugang hat. Zudem befinden sich in der Wohnung ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Die seit ca. 4 Jahren vermietete Wohnung wurde ca. 2020 renoviert.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.820 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 485,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
