So schön kann Bauen sein!

94.500 €

Festpreis

22.05.2024

51545 Waldbröl

Lage: Ihr Grundstück liegt auf dem Karl-Conrad-Weg in Waldbröl.

Waldbröl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Bergischen Land und hat rund 20.000 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Wäldern und bietet somit ein idyllisches Wohn- und Naturerlebnis.

Das Grundstück, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Waldbröl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, sowie von kleinen Wohnanlagen. Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Waldbröl verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturelle Angebote wie das Stadtmuseum oder diverse Veranstaltungen bieten Abwechslung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B256 gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.

Insgesamt bietet die Immobilie in Waldbröl eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Ausstattung: Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird durch § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) geregelt, da das Grundstück nicht innerhalb eines Bebauungsplans liegt.

Die offene Form des Grundstücks erlaubt ein großes Baufenster.

Das Grundstück überzeugt mit einer Breite von ca. 14,30 Metern und einer Gesamttiefe von ca. 37 Metern.

Durch die aktuellen zahlreiche Förderungsangebote ist der Bau einer Immobilie finanziell wieder lohnenswert! Zusammen mit dem raren Angebot an Baugrundstücken jenseits der Großstädte stellt dieses Grundstück eine Möglichkeit dar, über die es sich zu überlegen lohnt.

Wir stehen Ihnen gerne mit der Auswahl möglicher Baufirmen zur Seite!
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis