Lage: Die Immobilie liegt in zentraler aber durchaus ruhiger Lage von Waldaschaff in einer Sackgasse. Als Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, mitten im Hochspessart, ist sie in eine grüne Umgebung eingebettet. Waldaschaff verfügt sowohl über einen Kindergarten mit Krippe als auch eine Grund- und Mittelschule, beide übrigens nur unweit vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Hösbach und Aschaffenburg vorhanden und sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt der BAB 3 Frankfurt-Nürnberg eignet sich Waldaschaff auch ideal als Wohnsitz für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet.
Vorort gibt es weiterhin eine ärztliche Versorgung und einen Verbrauchermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs, einen Getränkemarkt, weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und angesiedelte Handwerks- u. Gewerbebetriebe.
Abwechslungsreiche Freizeitangebote findet man bei den zahlreichen Vereinen und Verbänden.
Objekt: Ein herrliches Haus im konventionellen Baustil mit folgender Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Vorratsraum, Holzlager, Wasch- u. Trockenraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für Küche u. Duschbad
Spitzboden:
Lagerfläche, nicht ausgebaut
Stellplatzmöglichkeiten befinden sich im gepflasterten Hof und Doppelcarport.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 276,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1925
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges: Das Haus wird nur noch sporadisch genutzt und kann daher zeitnah übernommen werden.
Gerne können Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
