30.04.2024
88639 Wald (Baden-Württemberg)
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Bäckerei
- großer Saal
Objekt: Diese interessante Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Wald (Hohenzollern) gleich neben dem bekannten Internat mit idyllischem Teich.
Im Erdgeschoss gibt es eine ehemalige Bäckerei mit zwei separaten Zimmern, einer großen Küche mit Einbauküche und Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten mit Dach-Terrasse.
Dieses kann auch leicht als Wohneinheit genutzt werden.
Auf der anderen Seite der Ebene gibt es einen etwa 70 m² großen ehemaligen Saal, der 1925 mit weiteren 50 m² erweitert wurde.
Das Obergeschoss hält zwei 100 m² große 3-Zimmer-Wohnungen bereit, die auch zusammengelegt werden können.
Auf der linken Seite gibt es eine 100 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einem Bad sowie einem separatem WC. Ein Zimmer hiervon kann als Küche genutzt werden.
Gegenüberliegend befindet sich eine weitere 100 m² große modernisierte 3-Zimmerwohnung mit einem Schwedenofen im Wohnzimmer, einem Bad und einer schicken Küche mit Kochinsel.
Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einem Bad.
Insgesamt ist das Haus in einem recht gepflegten Zustand, Sanierungen sind jedoch einzuplanen.
Achtung! Es gibt jedoch eine neue Pellets-Heizung!
Allgemein besticht das Haus durch seine hohen Decken und der durchdachten Aufteilung.
Eine großzügige gewerbliche Nutzung ist ebenso möglich wie ein Umbau in weitere Wohnungen.
Absolut interessant! Anschauen lohnt sich!
Sonstiges: *Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine E-Mail. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung.*
Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 850,00 m², vermietbare Fläche: 850,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
