Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Walchum liegt im westlichen Teil des Emslandes und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Ems und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen ein.
Neben Wassersportmöglichkeiten bietet Walchum auch zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten. Dazu gehören Wandern und Radfahren entlang der gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, Besuche kultureller Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und historischer Gebäude sowie Veranstaltungen und Feste im Ort. Walchum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Walchum im Emsland bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer natürlichen und gleichzeitig gut erschlossenen Umgebung. Die Kombination aus Wasser, Natur und modernen Freizeiteinrichtungen macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort für Jung und Alt.
Ausstattung: Ausstattung:
Der Bungalow verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Im Erdgeschoss wurde 2019 ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Glasfaserkabel im Haus ermöglichen schnelles Internet und eine zuverlässige Kommunikationsinfrastruktur. Die Erdgasheizung wurde 2014 erneuert, was für Effizienz und Wärme sorgt. Teilweise elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern bieten Komfort und Sicherheit.
Küche:
Eine moderne Einbauküche lädt sie förmlich zum Kochen ein. Helle zeitlose Fronten und hochwertige Elektrogeräte runden den tollen Gesamteindruck der Küche ab. Das gute ist, sie ist im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer:
Das schöne funktionelle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem wandhängendem WC, sowie modernen Badmöbeln mit integriertem Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet und deckenhoch mit neutralen Wandfliesen gefliest.
Garage:
Die große Garage bietet nicht nur Platz für Ihren PKW sondern verfügt über den angrenzenden Geräteraum auch noch für zusätzlichen Platz für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte.
Außenbereich:
Das Grundstück erstreckt sich über 770 m² und bietet Privatsphäre, da es nicht einsehbar ist. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Holzgartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum bieten oder als Rückzugsort im Grünen dienen können.
Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Walchum! Dieser einladende Walmdachbungalow bietet nicht nur eine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse, sondern auch moderne Ausstattung und Komfort für ein entspanntes Wohnen. Ein schönes Anwesen mit viel Charme. Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Sackgassenlage in Walchum, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Eine idyllische Umgebung für Familien oder Seniorenpaare, die eine ruhige Wohngegend schätzen.
Der Bungalow wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 130 m², verteilt auf eine Ebene. Eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Sommergarten lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre zu fast jeder Jahreszeit. Das Wohnzimmer besticht durch einen Erker und einen gemütlichen Kaminofen, sowie bodentiefen Fensterelementen mit direktem Zugang zum Sommergarten, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Die Lage des Bungalows ist ideal, da alle wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort vorhanden sind. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Dieser Walmdachbungalow ist eine perfekte Wahl für Familien oder Seniorenpaare, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Mit einem attraktiven Preis von nur 286.000 € bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern!
Sonstiges: Wohnflächenaufteilung:
EG:
Diele ca. 11,36 m²
Gäste-WC ca. 2,03 m²
Badezimmer ca. 5,76 m²
Wohn-Esszimmer ca. 34,93 m²
Küche ca. 9,87 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,40 m²
Schlafzimmer ca. 16,33 m²
Gästezimmer ca. 9,91 m²
DG:
Flur ca. 3,00 m²
Schlafen ca. 16,00 m²
Studio ca. 20,00 m²
Nutzfläche:
Garage und Geräteraum ca. 23,00 m²
DG Ausbaureserve ca. 10,00 m²
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019
