Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: In bester Wohnlage "Im Dullgarten" von Walchum befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft.
Walchum ist weit über die Grenzen des Emslandes bekannt und zeichnet sich durch seine beiden Ferienparks Seepark Eiken und dem Marinapark mit eigenem Hafen und dem Walchumer Herzog-Badesee aus. Die unmittelbare zu den Niederlanden ist ein weiterer Standortvorteil.
Somit ist dieser Ort mit bester Infrastruktur ausgestattet.
Angefangen vom Supermarkt, einem Gesundheitszentrum, einer Altenresidenz, Tankstelle mit Waschanlage und KFZ Werkstatt, sämtliche Handwerksbetriebe, sowie einem tollen Vereinsleben bietet Walchum alles für ein entspanntes und ruhiges Leben in schöner Natur.
Für junge Familien ist auch bestens gesorgt.
Ein neuer Kindergarten, eine Grundschule mit Sporthalle und Fußballplatz runden das perfekte Angebot des Ortes ab.
Weitere Ärtze und Supermärkte findet man im ca. 8 Kilometer entfernten Dörpen oder Lathen oder Sellingen in den Niederlanden.
Die Gemeinde Walchum liegt zwischen der Ems im Osten und der Grenze zu den Niederlanden im Westen zwischen Leer und Meppen.
Nachbargemeinden
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Dersum, im Osten die Gemeinde Kluse und im Süden die Gemeinde Sustrum in der Samtgemeinde Lathen.
Ausstattung: Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-Flur=24,46 m²
-WC=2,48 m²
-WC und Bad=9,57 m²
-Schlafen=20,86 m²
-HWR=12,03 m²
-Küche=18,09 m²
-Wohnen/Essen=57,86 m²
Gesamt Erdgeschoss= 140,98 m²
Dachgeschoss:
-Diele=20,21 m²
-Schlafen 1=18,72 m²
-WC und Dusche=7,18 m²
-Schlafen2=19,29 m²
-Schlafen3=30,58 m²
Gesamt Dachgeschoss= 93,10 m²
Gesamtwohnfläche=234,08 m²
Nutzflächen:
-Garage=58,19 m²
-Wohnwagen=31,34 m²
-Abstellraum-Garage Dachgeschoss=68,38 m²
-Abstellraum=20,12 m²
Gesamtnutzflächen=172,77 m²
Objekt: !!Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!!
Ein Traum in Top Lage/Sackgassenendlage in Walchum auf 1233 m² Grundstück.
Diese exklusive Liegenschaft lässt absolut keine Wünsche offen. Sie werden begeistert sein. Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir.
Durch das Schlaf und Badezimmer im Erdgeschoss ist dieses Haus auch zum ebenerdigen wohnen geeignet. Die 4 Schlafzimmer bieten natürlich auch der Großfamilie oder Menschen die einfach nur viel Platz benötigen, genügt Raum für alle Zwecke. Die große Doppelgarage und angrenzender Wohnwagengarage sind ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft.
Der komplett mit Glaselementen geschlossenen Sommergarten und der schöne angrenzende Fischteich stellen diese Immobilie in toller Natur als wahres Paradies dar.
Stichworte: Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
