Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Bittenfeld, eingebettet in die idyllische Umgebung der Stadt Waiblingen. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.
Bittenfeld besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die von einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Neckar und anderen Gewässern bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer.
Die Verkehrsanbindung von Bittenfeld ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 sowie weitere Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Bittenfeld über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe.
Die Gemeinde Waiblingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt von Waiblingen mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden ist nur einen kurzen Ausflug entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
In Bittenfeld finden Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Erleben Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und entdecken Sie, warum Bittenfeld ein wunderbarer Ort ist, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung: Ausstattung Haus:
- Baujahr: 1953
- stark Renovierungsbedürftig
- keine Heizung vorhanden
- potenzial für Abriss und Neubau
- individuell gestaltbare Wohnfläche
- charmante Wohngegend
- großzügiges Grundstück von 468 Quadratmetern
- Möglichkeit zur Gartengestaltung
- ruhige und familienfreundliche Umgebung
Ausstattung Grundstück:
- Grundstücksgröße: 468 Quadratmeter
- Platz für individuelle Gartengestaltung
- ruhige Nachbarschaft
- gute Verkehrsanbindung
- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
- umgeben von Natur und grünen Flächen
Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen!
Dieses Haus aus dem Baujahr 1953 bietet Ihnen die Chance, ein neues Kapitel in einer der begehrtesten Wohngegenden zu beginnen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 468 Quadratmetern und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
Das Haus bietet enormes Renovierungspotenzial und die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen.
Mit einer Wohnfläche von individuell gestaltbaren Quadratmetern können Sie Ihren persönlichen Raumbedarf optimal umsetzen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartengestaltung, Terrassen und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die fehlende Heizung bietet die Möglichkeit, eine moderne Heizungsanlage nach Ihren Vorstellungen zu installieren.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend, die für ihre ausgezeichnete Nachbarschaft und ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist.
Die umliegende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die ein komfortables Leben ermöglichen.
Dieses Haus bietet nicht nur die Möglichkeit zur Renovierung, sondern auch die Option eines Abrisses, um Platz für den Bau Ihres Traumhauses zu schaffen. Mit einem Grundstück von 468 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Wünschen zu errichten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu erleben!
Die untere Wohnung ist seit ca. 50 Jahren an einen netten Rentner vermietet, der bei Bedarf sich eine andere kleinere Bleibe suchen würde.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 400.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
