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Wahlen: Charmantes historisches Bauernhaus mit viel Ausbaupotenzial

99.000 €

Festpreis

20.05.2025

66679 Losheim (See)

Dieses historische Bauernhaus im gewachsenen Ortskern von Urwahlen, einem Ortsteil von Losheim am See, wünscht sich einen Liebhaber alter Bausubstanz. Das Gebäude entfaltet seinen Charme durch die vielen, erhaltenen Details wie z. B. Fliesenbelag, Dielenböden und Sandsteintüreinfassungen.
Weiterhin ist in der Küche ein noch originaler Steinbackofen vorhanden.

Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR mit Durchgang zum Scheunentrakt
OG: Flur, 2 Zimmer, Bad, Kammer mit Zugang zum Scheunentrakt

Das Haus ist an die Gasversorgung angeschlossen, die vorhandene Zentralheizung ist außer Betrieb.
Die Dacheindeckung wurde in der jüngsten Vergangenheit erneuert.
Die Fenster wurden teilweise vor ca. 20 Jahren erneuert. Dabei wurde auf Stilechtheit Wert gelegt.

Der Scheunentrakt bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Hier ist sowohl die Schaffung von 1 - 2 (Ferien-)Wohnungen als auch einer repräsentativen Gewerbefläche vorstellbar.

Das Gebäude ist ca. 190 Jahre alt mit entsprechendem Stand der Bautechnik und Sanierungsstau, der handwerkliche Fachkenntnis, Kreativität und nicht zuletzt ein entsprechendes Budget erfordert.

Der Schuppen rechts vom Gebäude ist stark sanierungsbedürftig, so dass hier der Rückbau in Betracht gezogen werden sollte.