Objektbeschreibung: Hier bietet sich dem begabten Handwerker die Chance, für die große Familie oder mehreren Generationen ein Heim zu erschaffen. Das Haupthaus zeigt 152,85 qm, zuzüglich 20 qm im Anbau verteilt auf 6 Zimmer, Küche und 1 Badeinheit im EG, sowie 1 Badezimmer im OG, beide mit Tageslicht. Die einzelnen Zimmer zeigen sich großzügig, der Grundriss hat eine gefällige Raumaufteilung. Die Hofeinfahrt ist überbaut, der Hofbereich gepflastert. Im hinteren Bereich des Hofes findet man die Garage mit Abstellraum. Diesem Gebäude schließt sich in der Verlängerung der Garten an. Das wahrhaft große Grundstück von 1078 qm lässt eine Hinterhofbebauung zu, sodass weiterer Wohnraum entstehen könnte.
Lagebeschreibung: Alter Ortskern von Waghäusel-Kirrlach. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Anschluss an die A 5 und die B 36. Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat durch die gute Infrastruktur und vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen einen hohen Wohnwert.
Zusammenfassung: EFH mit Anbau
Baujahr 1962, Anbau und Garagengebäude 1969
Grundstück 1078 qm
Haupthaus unterkellert
Wohnfläche Haupthaus 152,85 qm
Anbau ca. 20 qm
Anzahl Zimmer 6
2 Bäder mit Tageslicht
Küche
EG: Veranda, Wohnzimmer, Diele, Küche, 1 Zimmer im Anbau, Bad im Anbau
OG: 4 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
Balkon
Garten
Keller: 3 Räume, Flur (Zugang auch von aussen), ca. 66 qm
überbaute Einfahrt
Garagengebäude mit Abstellraum ca. 86 qm, BJ 1969
Stellplätze 3
Heizung Öl
Fenster Isolierglas 2-fach
Hinterhofbebauung möglich
Energiepass vorhanden 336,2 kWh/(m2xa)
Sofort frei
Kernsanierung erforderlich
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
