Lage: Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental und liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg, Karlsruhe und Speyer.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich direkt in Wiesental und liegt am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten zum Kindergarten. Die Schule, Sportstätten und das Schwimmbad sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Da sich die Immobilie an Ortsrand nahe des Waldes gelegen befindet, lädt dies auch zu entspannten Spaziergängen ein.
Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen ebenfalls in der nahen Pfalz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.
Ausstattung: Ausstattung:
- Massivbauweise
- Zentralheizung Öl
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 2 Garagen
- Einbauküche
- Offener Kamin
- 2 Balkone
- Fliesenfußboden
- Kellerbar
- Wellnessbereich mit Whirlpool
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objekt: Der besondere Charakter dieses Einfamilienhauses liegt in der offenen Gestaltung.
Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Küche, Essen, Wohnen und Kaminzimmer ohne
Begrenzung ineinander über.
Die Küche ist offen, hell und modern eingerichtet.
Zudem befindet sich im EG zusätzlich eine Gästetoilette.
Über die freistehende Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich. Dort befinden
sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche, Badewanne, WC und
Doppelwasch-becken, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. Von zwei der
Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen Blick in den Garten gewährt.
Das dritte Zimmer hat einen eigenen Balkon mit Blick auf die Straße.
Im Keller befinden sich eine Kellerbar und ein Wellnessbereich mit Whirlpool.
Selbstverständlich hat man auch einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Heizraum.
Das Haus hat einen wunderschönen Garten, den man über eine Treppe von der Terrasse
erreichen kann. Eine kleine Pergola bietet auch bei Regen die Möglichkeit, sich draußen
im Freien aufzuhalten.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Eckgrundstück. Zum Haus gehören idealerweise
noch zwei Garagen.
Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00
Provision: 3 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
