Preisinformation: 22 Stellplätze, Kaufpreis je: 2.500,00 EUR
Lage: Kirrlach, ein Ortsteil von Waghäusel, liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe.
Mit Blick auf den Lageplan sehen Sie die sehr gute Anbindung. Sie erreichen verkehrsgünstig gelegen in ca. 4 Minuten den nächsten Supermarkt. Weiter sind Sie innerhalb von 7 Minuten auf der Autobahn A5.
Die ideale Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe ermöglicht Ihnen innerhalb kürzester Zeit viele Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen zu besuchen. Eingebettet in den Waghäusler Wald liegt der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum - Ihr neues Zuhause. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Supermärkte.
Ausstattung: - modernes Raumkonzept
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC's
- Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen
- elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- barrierefreier Zugang
- Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
- Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1
- Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2
- 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich
- 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum
Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben.
Objekt: Haus 2: 2-Zimmer-Eckwohnung W08 im Erdgeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Obergeschoss, W24. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich wird durch die schönen Fensterelemente mit viel Licht versorgt und verfügt über genügend Raum zum Wohlfühlen. Der Kochbereich mit ca. 5,45 m² ist mit einem Fenster ausgestattet und kann durch den durchdachten Grundriss optimal genutzt werden. Vom Wohn-/Essbereich mit ca. 24,93 m², sowie vom Schlafzimmer mit ca. 15,26 m², kann die nach Osten ausgerichtete Loggia erreicht werden.
Ein praktischer Abstellraum, direkt im Eingangsbereich, ist für alles Nötige und Unnötige und für eine Waschmaschine und einen Trockner vorbereitet und ideal, auch ein Fenster ist hier vorhanden. Gegenüber des Abstellraums befindet sich neben einer kleinen Nische für eine Garderobe oder einen Schuhschank, das Badezimmer. Dieses wird ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Ihre Highlights im Überblick:
- barrierefreie 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 62,49 m²
- einladende Freiräume mit ca. 7,48 m² großer Loggia nach Osten ausgerichtet
- Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
- Diele mit praktischer Abstellfläche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
- Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,48 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
