Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß eines 6-Parteien-Hauses finden Sie diese geräumige Wohnung mit gutem Raumzuschnitt. Eine große Diele empfängt den Besucher und führt in die einzelnen Räume. Das Wohn-, Esszimmer hat eine Grösse von nahezu 34 qm, die anschließende Küche ist modern und neuwertig möbliert. Auf einem überdachten Balkon können Sie Ihre Mußestunden geniessen. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das freundliche Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Wohneinheit. In Ihrem eigenen Kellerraum haben Sie genügend Stauraum. Im KG befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum. Führ Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Fahrradgarage zur Verfügung. Die hinter dem Haus gelegene Rasenfläche kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Lagebeschreibung: Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach. Nahes Feld und Wald laden zu Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Anschluss an die B 36 und die A 5. Eigener Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat durch vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie durch die gute Infrastruktur einen hohen Wohnwert.
Zusammenfassung: ETW
EG
Baujahr 1976
6 Parteien im Haus
Wohnfläche 96 qm
Anzahl Zimmer 3
Küche möbliert, neuwertig (Küchenmöbel im Kaufpreis enthalten)
Abstellraum
Bad mit Wanne Tageslicht
Gäste-WC mit Tageslicht
Kellerraum
Stellplatz
großer Balkon
gemeinschaftliche Waschküche
gemeinschaftlicher Trockenraum
gemeinschaftliche Fahrradgarage
gemeinschaftlicher Garten
Fenster PVC grau, Isolierglas 2-fach
Türen Holz, teilweise Lichtausschnitt
Kabel, Sat
Böden Fliesen
Heizung Öl 1999
Energieausweis vorhanden 92,9 kWh/(m2xa)
Hausmeisterservice
Rücklagen vorhanden
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt
