Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Wagenhoff ist die erste Gemeinde direkt nördlich von der Kreisstadt Gifhorn. Nach Gifhorn selbst sind es
ungefähr 10-12 Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,
Baumärkte, Restaurants sowie das Schloss und Windmühlenmuseum welches zum spazieren gehen einlädt.
Der Ort Wagenhoff selbst ist ein sehr ruhiges Wohngebiet. Ideal für Familien. Hier können Kinder
unbeschwert spielen!
Der Bahnhof Gifhorn ist ebenso in ca. 10 Minuten zu erreichen, von dort gibt es Verbindungen nach
Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Uelzen. Mit dem Auto sind es ca. 35 Minuten nach Wolfsburg und
Braunschweig sowie ca. 1 Stunde in die Landeshauptstadt Hannover.
Ausstattung: * Garage erst 2015 erbaut mit Grube
* vollkommen unterkellert
* Gartenhaus
* Gas-Zentralheizung von 1992
* ein Badezimmer mit Duschwanne, weiteres Badezimmer kann ausgebaut werden
* separates WC im Erdgeschoss
* Kamin im Wohnzimmer (erst kürzlich erneuert)
* große Küche im Erdgeschoss
* Terrasse
* Umkleidenische im Elternschlafzimmer im Obergeschoss
* doppelt verglaste Fenster
* Außenjalousien
* 2020 neue Fassadendämmung der Ost und Südseite des Hauses
Objekt: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 befindet sich in Wagenhoff, einer ruhig
gelegenen Ortschaft nördlich von Gifhorn. Die zwei Etagen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 156
m², das Grundstück ist ca. 1000 m² groß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, gleich daneben
befindet sich das Wohnzimmer, hier wurde erst vor kurzem der Kamin erneuert. Die Küche hat einen
Zugang zur Terrasse, welche ebenso vor einigen Jahren erneuert wurde.
Das große Badezimmer im Erdgeschoss müsste noch neu saniert werden, es gibt allerdings noch ein
weiteres separates WC. Des weiteren gibt es einen großen Raum direkt neben dem Wohnzimmer, dieser
wurde bisher als Gästezimmer benutzt, würde sich aber auch perfekt als großes Büro eignen. Dieser Raum
wurde es vor wenigen Wochen vollständig saniert.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei große Schlafzimmer, sowie ein kleines Büro. Dazu gibt es
noch ein Badezimmer das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.
Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, im Keller befindet sich noch eine weitere Küche und ein
Zimmer das sich perfekt als Gästezimmer eignet. Die Garage vor dem Haus wurde erst 2015 errichtet und
ist mit einer Grube für KfZ-Tüftler ausgestattet, im ganzen vorderen Grundstücksbereich bieten sich viele
Parkmöglichkeiten für PKW. Im hinteren Garten wurde neuer Rasen gesät, dieser ist derzeit noch am
anwachsen. Hier findet sich zusätzlich ein Gartenhäuschen und ein weiterer überdachter Bereich, der sich
gut zu einer Grillecke umgestalten ließe.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 114,00 m², Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
