Objektbeschreibung: Die Maisonette Wohnung befindet sich im Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses im Landhaus-Stil. Beim Entwurf wurde viel Wert auf eine einladende und gehobene Ausstrahlung gelegt.
Das Gebäude hat insgesamt 4 Parteien. Das Objekt wurde im energieeffizienten KfW40-Standard errichtet.
Zu jeder Wohnung gehören ein außenliegender Abstellraum und ein Stellplatz. Ebenso ist eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil des Herstellers "Häcker" samt Insel und energiesparender E-Geräte enthalten.
Die Nebenkosten von 150,00 Euro/ Monat gelten als Vorauszahlung. Hier sind auch Heizung und Warmwasser mit enthalten.
Der zusätzliche private Stromverbrauch jeder Wohnung wird vom Mieter direkt bei den Versorgern abgeschlossenen und mit diesen separat abgerechnet.
Ausstattung: Die Wohnung hat 3 Zimmer mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Landhausküche in Weiß. Das großzügige Duschbad samt hochwertiger Armaturen und das separate Gäste-WC besitzen jeweils Tageslichtfenster. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/ Trockner und genug Abstellfläche.
Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung und die Fenster sind mittels elektrischen Rolladen zu verdunkeln. Alle Räume verfügen über TV- und CAT7 Anschlüsse. Ein Glasfaseranschluss wird momentan installiert.
Die Wohnung ist landhaustypisch mit Kassetten-Türen in Weißlack und Vinyldielen in Eichen-Optik erstellt.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ca. 7 m² groß.
Das Gemeinschaftstreppenhaus ist in warmen Sandstein-Tönen gehalten und hat einen einladenden Charakter zum Wohlfühlen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wagenfeld. Die Anliegerstraße ist sehr ruhig gelegen und ein Spielplatz ist in Sichtweite. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind fußläufig zu erreichen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
