Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese Immobilie wurde in zentraler Lage von Differten erbaut. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wadgassen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Die Saunalandschaft am Waldrand von Differten, kann ebenso fußläufig erreicht werden. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken oder Luxembourg erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Diese Immobilie wurde im Jahr 1889 massiv gebaut und befindet sich auf einem 845 m² Grundstück. Ein Anbau mit Küche und Bad erfolgte im Jahr 1994.
175 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss (72,90 m²) gelangen Sie über den Eingangsbereich/Flur in drei Zimmer, Küche und angrenzendem Bad.
Das Obergeschoss (73,75 m²) hat drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Küche und Bad.
Im Dachgeschoss (28,35 m²) dürfen sich die neuen Eigentümer mit zusätzlich zwei weiteren Zimmern über noch mehr Wohnfläche freuen.
Der Keller bietet ausreichend Nutz - und Abstellfläche. Zudem erreichen Sie über den Keller die Einzelgarage, den ebenerdigen Garten, welcher an den Bachverlauf der Bist grenzt. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und der Dachboden ist gedämmt. Die überwiegend doppelt-verglasten Alu-Fenster sind aus 1994. Die vorhandene Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1993. Die Fassade in Richtung Garten ist gedämmt. Die Versorgungsleitungen sind nicht getrennt. Aufgrund der Wohnraumaufteilung könnte das Wohnhaus auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit großer Wohnfläche und einem großen Grundstück?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2000
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
