Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Nunkirchen ist in Bezug auf die Einwohnerzahl der größte Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern. Nunkirchen liegt zum einen an der Bundesstraße 268 zwischen Trier und Saarbrücken, zum anderen an den Landstraßen nach Weiskirchen und Wadern. Die daraus resultierende hohe Verkehrsbelastung hat eine Infrastruktur zur Folge, die viele andere Orte in ländlichen Regionen vermissen lassen. Der Stadtteil Nunkirchen verfügt unter anderem über Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung (Ärzte & Apotheke), verschiedene Gastronomieangebote, Bankfilialen, Tankstellen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich der Kindergarten, die Grundschule und das Berufsbildungszentrum Hochwald ebenfalls in direkter Nähe.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Das ruhig gelegene Grundstück erstreckt sich über ca. 2.300 m² und bietet dem neuen Eigentümer somit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Neubau.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches einen großflächigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine Küche mit Zugang zum liebevoll angelegten Außenbereich, zwei Zimmer und ein Badezimmer beinhaltet. Der Wohn-/Essbereich besticht zudem durch einen herrlichen Weitblick und verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon. Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein weiterer Wohnraum, ein Duschbad, ein Hobbyraum mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und eine Einzelgarage.
Diese ansprechende Immobilie eignet sich besonders für Familien, welche das Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung bevorzugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich vom Potenzial dieses Angebots bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
