Baugrundstück mit Altsubstanz in zentraler Wohnlage von Wacken

99.000 €

Festpreis

20.06.2024

25596 Wacken

Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Wacken bildet mit rund 2.000 Einwohner eine beschauliche Gemeinde im Kreis Steinburg, die sich in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal befindet. Mit einer gelungenen Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung bietet Wacken alles, was das Leben angenehm macht und die Lebensqualität positiv beeinflusst.

Bekannt ist das Dorf für das jährlich im August stattfindende Musikfestival "Wacken Open Air", das mit mehr als 85.000 Besuchern eines der größten Heavy-Metal-Festivals der Welt ist.

Die landschaftlich reizvolle Lage des Geestrückens, umgeben von Wäldern, kleinen Seen und Hügeln macht die Natur zu einem ganz besonderen Erlebnis. Ein gut ausgebautes Rad- und Wandernetz lädt zu schönen Touren und Ausflügen ein, egal ob zu Fuß, per Fahrrad oder etwa auf Inline-Skates.

In Wacken gibt es eine Vielzahl an Gewerbebetrieben und ein reges Vereinsleben, das für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl sorgt. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein TSV Wacken verausgaben, der ein breites Spektrum an Sportarten anbietet.

Im Ort sind gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorhanden sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über eine Kindertagesstätte und eine moderne Grundschule / offene Ganztagsschule, die es Familien ermöglicht Beruf und Familienleben problemlos in Einklang zu bringen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur garantiert eine hervorragende Anbindung an die größeren Wirtschaftszentren der Umgebung, wie beispielsweise Hamburg oder Kiel. Der Autobahnanschluss zur A 23 liegt nur gut 5 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 6173 und 6162 (Wacken/Schenefeld) befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Ausstattung: - Baugrundstück mit Altbestand
- Neubebauung nach § 34 des Baurechts
- Straßenfront ca. 21 Meter
- Grundstückstiefe ca. 45 Meter
- Grundstücksform rechteckig
- Erschlossenes Grundstück
- Zentrale Dorflage
- Dorfkern fußläufig erreichbar
Objekt: Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Wacken und bietet gemäß § 34 des Baurechts die Möglichkeit einer Neubebauung.

Das Grundstück besticht durch seine gut geschnittene, nahezu rechteckige Form, mit einer Straßenfront von ca. 21 Metern und einer durchschnittlichen Tiefe von etwa 45 Metern, was eine im Grundbuch eingetragene Gesamtfläche von 1.033 m² ergibt.

Diese Merkmale machen das erschlossene Baugrundstück attraktiv für individuelle Planungsvarianten bei einer Neubebauung.

Nutzen Sie diese einladende Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr maßgeschneidertes Bauprojekt.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die genannten Annahmen keine rechtliche Beurteilung darstellen und auf mündlichen sowie unverbindlichen Auskünften der Behörden basieren.

Für verbindliche Informationen zu Ihrem geplanten Bauvorhaben empfehlen wir, sich an die örtliche Baubehörde oder die zuständige Bauaufsicht des Kreisbauamtes zu wenden.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, ein Allgemeinarzt sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage dieses Grundstücks noch attraktiver macht.
Sonstiges:

Stichworte: Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.