Lage: Willkommen in Wachtberg-Oberbachem, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wachtberg, der sich durch seine idyllische Lage im Grünen auszeichnet. Gelegen im schönen Rheinland, südlich von Bonn, bietet Oberbachem seinen Bewohnern eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität.
Hier finden Sie weitläufige Grünflächen, Wälder und Feldwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Momenten in der Natur einladen.
Die Lage des Ortes zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn aus. So sind die Städte Bonn und Köln schnell und bequem zu erreichen, was Oberbachem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Für Familien bietet Wachtberg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wachtberg und Niederbachem vorhanden, sodass die Bewohner alles vorfinden, was sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen zu einem exklusiven Angebot in der Immobilienlandschaft! Dieses großzügige und gepflegte Doppelhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Historie, Modernität und Potenzial für individuelle Gestaltung. Ursprünglich ca. im Jahre 1957 erbaut und ca. im Jahr 1974 um einen Anbau erweitert, wurde dieses Anwesen im Jahr 2011 umfangreich und liebevoll durch den aktuellen Eigentümer, einem Handwerksmeister, renoviert und zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut.
Das Erdgeschoss präsentiert sich auf ca. 75 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der ein Arbeitszimmer, einen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche - im Kaufpreis enthalten -, ein schönes Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den wunderbar angelegten Garten, der im Sommer zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine ähnlich großzügige Fläche, die zwei Kinderzimmer, ein schönes Wannenbad und das geräumige Hauptschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer beherbergt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und beherbergt zwei weitere Zimmer, die nicht in die Wohnfläche einberechnet sind.
Im Kellergeschoss erwarten Sie eine geräumige Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden die Innenräume neugestaltet, die Bodenbeläge größtenteils erneuert sowie Elektrik und Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme) auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurden zudem zahlreiche Fensterelemente erneuert.
Trotz dieser Modernisierungen bietet die Immobilie weiterhin Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und vier Außenstellplätze.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als einzigartige Möglichkeit, ein großzügiges und gepflegtes Zuhause zu erwerben, das zugleich Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem herausragenden Angebot zu überzeugen!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
