Wachau - Bauplatz in neuem Wohngebiet für Ihr Einfamilienhaus

159.380 €

Festpreis

26.04.2024

01454 Wachau

Lage: Die Gemeinde Wachau liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und ca. 6 km nordöstlich der Stadt Radeberg - unmittelbar an den Königsbrücker Waldgebieten.
Wachau ist einerseits durch die Schlösser in Wachau selbst und in Seifersdorf bekannt als auch durch das Erholungsgebiet Seifersdorfer Tal.
Zu erreichen ist die Gemeinde über die BAB 4 Dresden/Görlitz und mit dem ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Radeberg und Ottendorf-Okrilla.
Wachau besitzt eine Grundschule sowie Kindertagesstätten.
Objekt: Dieses neue Baugebiet befindet sich an der Schulstraße in Wachau.
Die Erschließung und Vermessung der einzelnen Parzellen werden bis Ende des Jahres abgeschlossen sein.
Die Grundstücksgrößen betragen zwischen ca. 613 m² (KP 159.30,00 EUR) bis ca. 1.051 m² (KP 273.260,00 EUR) und werden bauträgerfrei angeboten.

Zulässig sind Sattel-, Zelt-, Walm- oder Krüppelwalmdächer.
Untergeordnete Bauteile (Erker) sind auch als Flach- oder Pultdächer zulässig.
Die Dachneigung von Satteldächern muss zwischen 35° und 45° betragen. Die Dachneigung von Zelt-, Walm- oder Krüppelwalmdächern muss 20-35° betragen. Alle Dächer sind mit symmetrischer Neigung zu errichten.
Die Dacheindeckung hat mit rottonigen oder anthrazitfarbenen Dachziegeln, Dachsteinen, Schiefern oder Schindeln zu erfolgen. Dachbahnen aus Bitumen oder Folien , sowie stark glänzende Dacheindeckungen sind ausgeschlossen.
Die maximal überbaubare Grundfläche je Baugrundstück in den WA1 beträgt 165 m².
Die maximal überbaubare Grundfläche je Baugrundstück im WA2 beträgt 330 m².
Dabei sind Garagen/Carports , Nebenanlagen, unterbaute Flächen und sämtliche befestigte Flächen (Stellplätze, Wege, Terrassen etc.) mitzurechnen.
Das anfallende Niederschlagswasser von Dach- und befestigten Flächen ist über Rigolen dezentral auf dem eigenen Grundstück zu versickern.
Sonstiges: Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.