+++ Baugrundstück in idyllischer Lage von Leppersdorf! +++

399.000 €

Festpreis

26.04.2024

01454 Wachau

Lage: Ländlicher Charme im "Speckgürtel" von Dresden

Leppersdorf ist ein malerischer Ort, der in der Nähe von Dresden liegt und von einer atemberaubenden Landschaft umgeben ist.

Leppersdorf selbst ist ein ruhiger und charmant ländlicher Ort mit einer freundlichen Atmosphäre. Die Architektur des besteht aus Höfen und Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.

Darüber hinaus ist Leppersdorf auch für seine Industrie bekannt. Hier befindet sich ein großer Standort eines bekannten deutschen Unternehmens, das sich mit der Produktion von Milchprodukten befasst. Die ansässige Fabrik ist ein wichtiger Arbeitgeber in der Region und prägt die wirtschaftliche Landschaft des Ortes.

Insgesamt ist Leppersdorf ein wunderschöner und lebendiger Ort mit einer guten Anbindung an Dresden über die A4. Durch die erst kürzlich fertiggestellte Ortsumfahrung S173 hat sich die Wohnqualität nochmals gesteigert.
Objekt: Zum Verkauf steht dieser wunderschön gelegene Dreiseithof als Bauprojekt vor den Toren Dresdens.

Für den Dreiseithof gibt es bereits eine Projektierung für den ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Dieser sieht eine Kombination aus einer Sanierung und einer Erweiterung der bestehenden Gebäudeteile vor. Auf einer Fläche von 2.250 m² können hier 1.325 m² Wohnfläche mit 10 Wohneinheiten (96,89 m² - 174,6 m²) entstehen. 6 Garagenstellplätze sowie 8 Außenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.

Weiter wäre nach §34 BauGB eine Bebauung mit Einfamilienhäusern denkbar.

Aufgrund einer PV-Anlage auf dem Dach existieren bereit Mieteinnahmen in Höhe von 10.284 € pro Jahr. Die Wohnungen selbst sind aktuell nicht vermietet.

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