Objektbeschreibung
Das Anwesen bietet Ihnen eine äußerst großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa ist ideal für die Nutzung mit mehreren Kindern, verschiedenen Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Weitere An- und Ausbaumöglichkeiten sowie das Dachgeschoss bieten erhebliches Potential.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt. In den Wohnräumen der Erdgeschossebene ist wertvolles Fischgrätenparkett verlegt. Die überwiegende Anzahl der Räume sind mit Teppichböden, die übrigen Räume mit Vinyl- und Fliesenböden belegt. Die Fenster sind vorwiegend mit weißen, doppelt verglasten Kunststofffenstern versehen, die Mitte der 1990er Jahre erneuert worden. Die Sanitär- und Elektroausstattung entspricht den 1970er Jahren Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich, da die Villa bereits unbewohnt ist.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Empfangsdiele, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Terrasse, Wohnküche mit Terrassenzugang
1. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer , 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Balkon , 1 Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Abstellflächen, zum Ausbau geeignet
Gartengeschoss:
Eigener Eingang mit Haustür 1 großes Wohnzimmer mit wintergartenähnlichem Raum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Duschbadezimmer, Hauswirtschaftsraum, 1 Keller, Garaderobe, Abstellraum
Kellergeschoss:
3 Räume
