Auf einem 1.030 m² großen und gefühlten Waldgrundstück in der Heilsstättenstraße wurde dieses Einfamilienhaus ursprünglich 1967 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², teilunterkellert errichtet. Die Nutzfläche des Teilkellers und der Garage beträgt ca. 51 m².
Alle Außenholzfenster und das Dach wurde komplett (mitsamt Dachstuhl) in 2007 erneuert und eingedeckt. Dabei wurde auch das Dach der Garage sowie das im Jahr 2007 direkt zur Nordseite angebauten Carports erneuert und dabei optisch aus einem Guss erstellt. Bei dieser energetischen Sanierung wurden und die gesamte Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem in 2011 ergänzt. Dabei ist das Haus auf den jetzigen Stand gebracht worden.
Der Nahbereich ist durch eine umliegende und großzügige Einfamilien- und Doppelhausbebauung im Allgemeinen Wohngebiet "Zuschlagsweg 25.3" geprägt. Das Grundstück ist zur rechten und linken Seite mit einem Waldstreifen mit hohem Laub- und Nadelholzbaumbestand umgeben. Der Pflegeleicht angelegte Gartenbereich ist zur Heilstättenstraße mit einem hochwertigen Metallzaun eingefriedet. Der Terrassenbereich ist großflächig und mit Wegen um das Haus angelegt, so dass man "trockenen Fußes" um das Haus gehen kann.
Das Erdgeschoss mit seinen knapp 75,5 m² Wohnfläche bietet nach dem Zutritt über einen überdachten Eingangsbereich, in den großen und durch eine mit vielen Glaselementen hell gestalteten Windfang (Zugang zum Gäste-WC) - und Dielenbereich. Zur rechten Seite befindet sich nach der Garderobe, die Küche (Einbauküche ist im Endpreis enthalten!) sowie der Vorratsraum/Speisekammer. Von der Küche aus (hochwertiger italienischer Fliesenbelag) haben Sie ebenso wie vom daneben befindlichen Wohn-/Esszimmer einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Der Großteil der gesamten Außenwände sind fensterscheibenverglast, so dass fast ein "Panoramablick" in den Garten möglich ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie dann, durch den großzügigen Wanddurchbruch, den offenen Zugang zum dahinter befindlichen Arbeitszimmer. Der Fußboden in diesen Bereichen ist mit einem dunklen Parkettfußboden ausgestattet.
Vom zentralen Erdgeschossflur aus gelangen Sie zum einen über das offene und durch natürliches Licht, helle Treppenhaus mittels der offenen Vollholztreppe in das Obergeschoss. Zum anderen ist über das dort in Massivbauweise errichtete Treppenhaus auch der Teilkeller zu erreichen.
Das ebenfalls 75,5 m² große Obergeschoss bietet Platz für das Elternschlafzimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer, vom Elternschlafzimmer und 2 weiteren gelangen Sie auf die davor befindliche Loggia der einen freien Blick in den Garten/Natur zulässt. Im Weiteren sind sehr gepflegte, baujahrtypische Sanitäreinrichtungen vorhanden. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und 2 Waschtischen, stehen den Nutzern ein Duschbad sowie ein WC zur Verfügung.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den verdielten Dachboden, der eine große Fläche zum Lagern o.ä. bereithält.
Der Teilkeller hat 3 separate Räume für Lager-, Hobby- Hauswirtschafts- und Heizungsraumzwecke (Viessmanngasbrennwertheizung "Vitadens 333" aus dem Bj. 2013). Der gepflasterte Hofbereich bietet neben der Garage sowie des Carports viel Platz für PKW zum Parken o.ä..
