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Vor den Toren Osnabrücks - Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

259.000 €

Festpreis

22.05.2025

49504 Lotte

In ruhiger Wohnlage von Lotte-Büren erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Paare. Das im Jahr 1952 erbaute Haus steht auf einem 568 m² großen Eigentumsgrundstück mit schönem Garten und bietet dank der Doppelgarage auch ausreichend Stellfläche. Die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie bequem in nur ca. 10 Autominuten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein modernes Bad aus dem Jahr 2016 sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem WC - ideal für die individuelle Nutzung durch Paare oder Familienmitglieder.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige, begehbare Spitzboden sowie das fast vollständig unterkellerte Untergeschoss. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2002.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der charmanten Lage und dem Potenzial dieser Immobilie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche95,00 m²
- Grundstücksfläche568,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert357 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.05.2025
- Gültig bis08.05.2035