13.06.2025
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 massiv und voll unterkellert vom Bauträger Haupt Massiv Haus erstellt und bietet aufgrund seiner Aufteilung ansprechenden Wohnraum für Ihre Familie.
Das Haus wird seitlich über einen geschlossenen Windfang, in Form einer seitlich eingefassten Überdachung mit Sitzgelegenheit, betreten.
Empfangen werden Sie in der Diele, von der aus die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses abgehen, als da wären:
- klassisch angeordnet ein WC mit Fenster für Ihre Gäste im Eingangsbereich
- gegenüberliegend die komplett eingerichtete Küche mit gut belichtetem Raum für ambitionierte Köche.
- Ein mit ca. 33 m² großzügiger und über zwei Seiten belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und dem mit viel Grün umfriedeten Garten.
Über eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion gelangt man in das 1. Obergeschoss mit:
- 2 Kinderzimmern mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon (Hauslänge)
- einem Elternschlafzimmer
- dem bereits attraktiv modernisierten Familien-Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche, Echtglasabtrennung und Handtuchheizung sowie
- einem Abstellraum.
Ein echtes Wohlfühlzimmer wird sicherlich das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet sich perfekt als Arbeitsbereich oder weiteres Wohn-/Schlafzimmer für ein älteres Kind an, da es über ein eigenes Bad (aus dem Baujahr) und eine Küchenzeile verfügt.
Der Keller des Hauses wird über eine massive Treppe erschlossen und bietet großzügige Abstell- und Nutzfläche mit:
- einem mit zwei kleinen Tageslicht-Fenstern ausgestatteten sowie beheizten Hobbyraum
- einem Hausanschlussraum mit der Gasheizung, dem Warmwasserspeicher und Abstellfläche, ebenfalls mit kleinem Fenster
- einer Waschküche mit Waschbecken, Bodenabfluss und einer Tür des Kellerabgangs, die in den Garten führt sowie
- einem Vorrats- und Abstellkeller unter der Garage.
Die seitlich angebaute Einzelgarage ermöglicht über eine Tür an der rückwärtigen Seite Zugang in den Garten und somit den raschen Abtransport von Grünschnitt. Vor der Garage kann zudem ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Das Haus hat Modernisierungsbedarf, was den Käufern die schöne Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen herzurichten.
