Von Privat provisionsfrei ohne Makler, Haus mit 2 Appartements nahe Meer u. Pyrenäen Südfrankreich
EXKLUSIV IN 66200 Elne: Inmitten eines schönen Villenviertels, an einer besonderen Promenade der Stadt, in der Nähe des Zentrums und der Geschäfte, nur ca. 5 Autominuten des Strandes und der Pyrenäen entfernt, liegt dieses/unser „Traum-Haus im Süden“, von dem wir uns aus familiären Gründen nun trennen möchten. Selten zu finden in diesem Wohnbezirk ist auch eine zusätzliche Einfahrt mit Rolltor zum gesamten Grundstück zum Garten und der 2. Garage. Ein kleiner Baum- und Strauchbestand ist vorhanden und mit südlichen Pflanzen sowie mit Naturstein gemauerten Rabatten versehen. Der Garten ist auch geeignet, um einen Pool zu installieren (Bodenplatte mit Abfluss für Poolhaus ist schon vorhanden) zusätzlich kann man Wohnmobil, bzw. Wohnwagen, Boot oder bis zu 8 PKWs stellen. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Warmwassersolaranlage und in dem großen Appartement ist ein Split-Klimagerät eingebaut. Mit einem 482 m² großem Grundstück verfügt dieses ebenerdige Haus über eine Wohnfläche von 85 m², verteilt auf zwei Appartements: Nr.: 1 mit 32 m2 + überdachter Terrasse von 14 m2 Nr.: 2 mit 53 m2 + offener großer Terrasse von 31 m2.
Es ist sofort bewohnbar für eine Familie (2 Schlafzimmer) oder wie wir, um unsere Kinder, Nachbarn oder Freunde einladen zu können. Ein Doppelsofa in dem großen Appartement und ein Klapp-Wandbett im kleinen Appartement sind bei größerem Platzbedarf ebenso von Vorteil. Die Zimmer und Küchen usw. sind in sehr gutem Zustand und geschmackvoll eingerichtet.
Alle Räume sind innen weiß gestrichen, mit hellen Fliesen belegt und bieten Helligkeit, der Garten (nachts sogar beleuchtet), seine Terrassen und die Sicht auf die Pyrenäen werden Sie verführen.
Es ist ein wunderschönes Haus. Wir haben in fast 15 Jahren zwar nur im Urlaub ca. 4 Jahre unseres Lebens dort verbracht und bedauern es sehr, dass wir uns entschieden haben, es nun zu verkaufen. Am meisten vermissen werden wir unseren Garten, Terrasse und das Licht, das die Räume durchflutet und auch die herzliche Nachbarschaft, Freunde dort und die Sonne, Meer und Berge in dieser schönen Region perfekt zu genießen.
Das Interieur ist gemütlich und warm, in modernen, neutralen Tönen gehalten. Die Wohnküchen sind einladend und praktisch für Unterhaltung oder Entspannung; die Küchenzeilen sind geräumig und funktional und werden komplett ausgestattet verkauft.
Wir persönlich schätzen die sehr funktionale Raumaufteilung. Die von der Wohnküche aus zugänglichen Terrassen bieten viel Licht, praktisch sind die Stauräume in den Küchen und Schlafzimmer sowie die Regale in den Garagen. Die Terrassen sind perfekt für sonnige Frühstücke oder Sommermahlzeiten bis spät in die Nacht...oder Feiern mit Nachbarn oder Freunden, dies haben wir sehr genossen.
Der Garten und die Terrassen ermöglichen es Ihnen, die ruhige Umgebung zu genießen. Es gibt wenig bis keine Einsicht. Und das alles, ohne vom Lärm gestört zu werden.
Objektdetails + Besonderheiten auf Anfrage! Ein umfassendes Gutachten auch bezüglich Energie wurde im Okt. 2025 erstellt.
Nachbarschaft + Umgebung: Wir lieben die Restaurants am Meer und Strand in Saint Cyprien Plage ca. 6 km weit oder Argelès sur Mer ca.8 km. Kleine Geschäfte in der Innenstadt sowie Aldi, Lidl und Carrefour-Markt alle in ca. 500 m. Der Markt in Elne findet ganzjährig freitags von 8 bis 13 Uhr in der Innenstadt statt, ca.10 Minuten zu Fuß.
Transport... Mehrere Buslinien mit guter Taktfrequenz...in die Nachbarorte oder Perpignan, zahlreiche Wanderwege und Trimm-dich-Pfade in der Nähe, ca. 1,5 km vom Bahnhof in Elne entfernt, 10 Minuten mit dem Taxi nach z.B. Perpignan, dort gibt es fast alles, auch Krankenhäuser. Hier in Elne gibt es 3 Apotheken, Radiologen, versch. Ärzte und Medizinzentrum. Autobahn und Schnellstraßen nahe, Flughafen Perpignan 24 km und Flughafen Girona 106 km.
Die besuchten Schulen...Spielplätze, Kindergärten, Vorschulen, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Segel- und Wasserskischulen sind in 10 Autominuten erreichbar.
Sehenswürdigkeiten und in der Umgebung...Die Stadt 66200 Elne mit ihrem historischen Stadtkern, im französischen Departement Pyrenees Oriental hat ca. 9500 Einwohner. Auf einer Anhöhe befindet sich ein mittelalterliches Kloster mit Kathedrale. Die nächstgelegene Stadt Perpignan ist nur ca. 8 km entfernt, gut zu erreichen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Besonders die Nachbargemeinden Saint Cyprien und Argelès sur Mer sind ein beliebtes Wochenendausflug oder Ferienziel für viele Urlauber und es sind Badeorte, die für ihre Seeluft und mildes Klima bekannt sind. Die Nachbarschaft, in der sich unser Haus befindet, ist sehr angenehm und ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Stadt Elne zu genießen und gleichzeitig Ruhe zu finden. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist, dass der nächste Strand, sogar Elne hat einen Strand, nur wenige Minuten entfernt ist und Einkäufe usw. in Spanien auch leicht möglich sind.
Bei Interesse an weiteren Infos und vielen weiteren Bildern kontaktieren sie mich gerne unter ( hessen-familie@freenet.de )
Machen Sie Ihren Traum vom Süden wahr und verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein wohn- und bezugsfertiges Haus in dieser schönen Region zu erwerben!
