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Von Privat! Doppel-Ferienhaus in Schönberg-Kalifornien

549.000 €

Festpreis

15.04.2025

24217 Schönberg (Holstein)

Von Privat !
Wir verkaufen unser interessantes Doppel-Ferienhaus
"Haus der Winde", bestehend aus zwei gleichgroßen Doppel-Haushälften, "Haus Ostwind" und "Haus Westwind". Beide Haushälften haben eine Wohnfläche von ca.50 m².
Unser Doppel-Ferienhaus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca.669 m² und wurde im Jahr 2000 erbaut.
Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die hervorragende Lage des Ferien-Doppelhauses im Wochenendhaushausgebiet in Schönberg-Kalifornien,
gleich hinter dem Stranddeich, wird Sie begeistern.
Unser Ferien-Doppelhaus besticht nicht nur durch seine hervorragende Ausstattung, sondern auch durch die flexible Möglichkeit der Eigennutzung und Vermietung, oder als rein lukrative Kapitalanlage.
In den letzten Jahren konnten wir das Haus der "Winde" erfolgreich vermieten und bietet Ihnen somit ein großes Ertragspotenzial.

Beide Doppelhaushälften bieten Ihnen folgende Ausstattung:

- Wohn-Esszimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einem großzügigen Erker, der Ihnen einen herrlichen Blick auf auf das großzügige Grundstück bietet.
Genießen Sie hier gesellige Abende mit Familie und Freunden.

- Schlafzimmer: Insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für bis zu fünf Betten. Perfekt für große Familientreffen !

- Bäder: Im Obergeschoss erwartet Sie jeweils ein modernes Duschbad, ausgestattet mit gepflegten Sanitärelementen.
Zudem steht im Erdgeschoss ein separates WC zur Verfügung, sodass auch große Gruppen keinen Komfort einbüßen müssen.

-Küchen: komplett ausgestattete, zweckmäßige Küchenzeile.

-Terrassen: Die südlich ausgerichteten Terrassen sind der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, gemütliche Barbecues zu veranstalten oder einfach nur zu entspannen.
Hier erleben Sie unvergessliche Stunden im Freien !

-Außenbereich: Carport, Abstellraum mit Waschmaschine, Pkw-Stellplatz und Gartenlaube zum abstellen von Fahrrädern und Gartenmöbel.

-Möblierung: Das gesamte Doppelhaus wird vollständig möbliert verkauft. Die gemütliche und funktionale Einrichtung schafft ein behagliches Wohnambiente, das direkt bezogen werden kann - ideal für einen sorgenfreien Start in Ihrem neuen Feriendomizil !

Besonderheiten der Immobilie: Unsere beiden Doppelhaushälften befinden sich in einem optimalen Zustand.
Es gibt keinen Sanierungsstau.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Carport.
Neue Gas-Heizungen wurden in den beiden Doppelhaushälften 2017 und 2023 eingebaut.

Lage der Immobilie: Unser Doppel-Ferienhaus befindet sich gleich im Wochenendhausgebiet hinter dem Stranddeich in Schönberg-Kalifornien. Der schöne Strand ist fußläufig schnell zu erreichen. Schönberg-Kalifornien ist ein beliebter Ferienort an der malerischen Ostseeküste in Schleswig-Holstein und ist bekannt für seinen 5 km feinkörnigen weißen Sandstrand entlang der einzelnen Strandabschnitte. Hier können Sie die traumhaften Strände und die unberührte Natur erleben. Zahlreiche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen hier offen, von Wassersport über Radfahren bis hin zu entspannten Wanderungen. Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung für Ausflüge in die weiteren Ostseebäder, an die ostholsteinische Seenplatte, oder in die Landeshauptstadt Kiel und die weit bekannte Hansestadt Lübeck.

Hinweis zum Wochenendhausgebiet:
Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Grundsatzurteil vom 11.7.2013 verfügt, das dauerhafte Wohnen in einem Wochenendhausgebiet nicht zulässig sei !

Bitte keine Makleranfragen!

Kontakt: Peter Grabbert
Tel.: 0151-58806286
Kaufpreis : 549.000,--€ VHB