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Von privat: 49 qm, 2 Zimmer mit ruhigem Balkon im Hinterhof mit Südlage, frei lieferbar

299.000 €

Festpreis

12.09.2025

22529 Hamburg

Objektbeschreibung In Hamburg Eimsbüttel steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einer Hausanlage direkt in der Nähe zum UKE und zu Beiersdorf.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein separater Tiefgaragenstellplatz, der für weitere 30.000,- dazu gekauft werden kann und aktuell separat für 196,- Euro vermietet ist (7,84% Rendite).

Der Mieter des TG Platzes kann jederzeit ohne rechtliches Risiko mit 3-Monats-Frist gekündigt werden. Raumaufteilung In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an vielfältigen Restaurants, Bars, Cafés und Supermärkten.

In 3 Gehminuten Entfernung verläuft die Buslinie 5, die alle 5 Min in die City fährt.

Mit der U-Bahn-Station „Hoheluftbrücke“ erreichen Sie in nur 15 Minuten die Hamburger Innenstadt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1978
Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a

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