Dieses Haus ist äußert gepflegt und verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. Somit ist diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, für Arbeiten und Wohnen, als Teil-/Vermietungsobjekt oder Aufteilung in Wohneigentum bestens geeignet.
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Selbstverständlich ist die Immobilie komplett unterkellert. Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind installiert. Weiterhin wurde eine neue PV-Anlage (Nutzung für EG) mit Speicher verbaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 3-Zi-Whg, ca. 95 qm + Balkon - in dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer großen Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC und noch ein großer Abstellraum. Eine moderne, hochwertige EBK kann gerne abgelöst werden. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren komplett saniert und modern ausgestattet. Dieser Hausteil wird von den Eigentümern bewohnt und wird bezugsfrei.
1. OG: 3-Zi-Whg, ca. 95 qm + Balkon - diese Wohnung ist gleich aufgeteilt wie das Erdgeschoss und ist derzeit vermietet.
Über das Treppenhaus ist ein weiterer Balkon vorhanden, sowie der Zugang zu einem ca. 60 qm großen Stauraum über den Garagen.
2. OG (DG): 3-Zi-Whg, ca. 89 qm - in dieser Etage befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Diese Wohnung ist vermietet.
Keller:
Im Untergeschoss befindet sich die Heizungsanlage mit Tankraum, Lagerkeller, ein Wäscheraum incl. abgetrennter Dusche mit WC und Waschbecken, sowie zwei Hobbyräume.
Spitzboden:
Hier haben Sie weiteren Stauraum.
Außenanlagen:
Der pflegeleicht angelegte Garten umfasst ca. 120 qm und lädt zum entspannen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen mit vier vorgelagerten Stellplätzen zur Verfügung.
