Das moderne Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss befindet sich auf einem äußerst gut gelegenen Grundstück mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Haus wurde in solider Bauweise und gemäß den Anforderungen der KfW als "Klimafreundlicher Neubau" errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Eine Geräumige Garage mit rückwärtigem Geräteraum runden dieses Immobilienangebot ab.
Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche
Obergeschoss: Flur, Hauptbad sowie drei helle Zimmer
Ausstattung:
Bauausführung als "Klimafreundlicher Neubau"
Massive Bauweise mit WDVS und Edelstrukturputzfassade einschl. Egalisierungsanstrich, Hintermauerwerk aus Porenbeton
Garage mit elt. Sektionaltor und rückwärtigem Abstellraum (mit Gartenzugang)
Ein weiterer Pkw-Stellplatz am Haus
Praktischer Nebeneingang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum
Dachkonstruktion Pultdach (Haus) und Flachdach (Garage), Dachbegrünung im Flachdachbereich der Garage
Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel: R290) mit entsprechend dimensioniertem Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate im Erd- und Obergeschoss
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
Innentüren in Weißlack mit Leichtmetallbeschlägen
Bodenfliesen aus Keramik in der Diele, HWR, WC, Abstellraum und Bad
Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche
Optional kann eine Wallbox-Vorrüstung hergestellt werden
Die besondere Endlage am Rand des Wohngebiets, unmittelbar angrenzend an die Natur, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität - ein echtes Highlight für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Dieses Wohnhaus wurde gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit den erhöhten Anforderungen der KfW für einen "Klimafreundlicher Neubau" realisiert und erfüllt damit hohe energetische Standards - eine zukunftsorientierte Investition in nachhaltiges Wohnen.
