Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter ?https://www.sieger-sieger.de/tour/8F2K an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und unzähligen Möglichkeiten: Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Troisdorf wartet dieses schöne Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die seine Potenziale erkennen und ihm neues Leben einhauchen.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Gestaltungsfreiraum ermöglicht. Das ca. 320 m² große Grundstück mit Terrasse, Balkon sowie einem kleinen Gartenbereich lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder das Glas Wein bei Sonnenuntergang.
Im Inneren zeigt sich der Charme vergangener Jahrzehnte - doch gerade darin liegt die Chance. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause erschaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlich wertvolle Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder eine zukünftige Wellness-Oase.
Beheizt wird das Haus über zwei Gasetagenheizungen von 2014, die eine individuelle Steuerung der Wärme in den einzelnen Etagen ermöglichen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch zentral über die Heizungen. Praktisch: Zum Haus gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz, sodass auch das Thema Parken entspannt gelöst ist.
Ein großer Vorteil des Hauses besteht auch darin, dass es zwei separate Eingänge gibt und es auch als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar ist. Zudem dienen noch ein Gartenhäuschen und ein Spitzboden als weiterer Stauraum.
Diese Immobilie steht für einen Ort des Ankommens, des Gestaltens und der Zukunft. Für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen - sondern ein echtes Zuhause mit Seele und Perspektive.
Der Kaufpreis beträgt 329.900,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
