Liebevoll, extravagant und gemütlich steht dieses Einfamilienhaus in Wolnzach zum Verkauf.
Bei unserem ersten Rundgang ist sofort aufgefallen, dass hier mit viel Liebe zum Detail einer harmonischen Gestaltung und perfekten Flächennutzung, ein attraktiver Lebensraum entstanden ist. Ein Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche eingebettet in eine pflegeleichte Gartenanlage und ca. 665 m² Grundstücksfläche in Wolnzach.
Sie betreten das Haus über einen Windfang der zum Kellergeschoss und zur extravaganten Diele führt. Die Wände der Diele sind teilweise mit Naturstein belegt. Eine Einbaugarderobe sorgt dafür, dass Jacken und Mäntel unsichtbar verstaut werden können. Von der Diele aus erreichen Sie das Obergeschoss, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer.
Die Küche ist perfekt geplant und eingebaut. Hochwertige Elektrogeräte wie Einbauherd, Dunstabzug, Ofen, Spülmaschine und eine Bar-Theke gehören selbstverständlich zu Ihrer neuen Küche. Lebensmittel und Vorräte bewahren Sie in Ihrer Speisekammer auf.
Der direkte Zugang von dem offenen Ess- und Wohnzimmer lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen mit einem gemütlichen Frühstück auf der Südterrasse zu genießen oder den Abend mit der Familie und Freunden ausklingen zu lassen.
Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1953 errichtet, Anfang der 60ziger die Doppelgarage gebaut und in den 70er Jahren der Anbau (Büro/Einliegerwohnung). Im Anbau befinden sich aktuell ein Büro (zugänglich vom Außenbereich des Hauses und vom Esszimmer aus) und ein kleines Gästebad mit Waschtisch, Dusche und WC. Weiter, befindet sich in diesem Anbau ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein außergewöhnliches Masterbadezimmer. Mit viel Licht durchflutet, finden Sie hier eine große Whirlpool Badewanne, eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche, Wanne, ein Waschtisch und ein WC.
Das ursprüngliche Haus ist komplett unterkellert. Neben der Technik finden Sie hier Ihren Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume um "Dies und Das" zu verstauen. Beheizt wird das Haus mit einer in 2007 erneuerten Ölheizung. Eine Thermosolaranlage unterstütz die Heizung und die Brauchwassererzeugung. Für die Übergangszeit gibt es einen Kaminofen im Wohn- Essbereich. Auch dieser Kamin ist wasserführend und unterstützt so die Heizungsanlage.
In 2009 wurde die komplette Wasser- und Elektroinstallation neu eingebaut sowie das Dach neu eingedeckt
Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Der Rasen wird automatisch bewässert und für einen perfekten Schnitt sorgt ein Mährobotter. Das Wasser, um den Garten zu gießen, bekommen Sie aus einer riesigen Zisterne (Bodentank). Auch bei Dunkelheit ist der garten besonders schön - viele LED-Strahler sorgen für eine ganz besondere Stimmung.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine große Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen zur Verfügung.
